Korjaus Kerrostalon Katossa, Minne Mennä Ja Kenen Pitäisi Tehdä Korjaukset

2024 Kirjoittaja: Bailey Albertson | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 12:58

Katto "meni": kenen pitäisi korjata kerrostalon katto

Vuoto kerrostalon katossa aiheuttaa haittaa ylemmän kerroksen asukkaille. Rakennuksen keskellä ja alaosassa olevat huoneistot on vakuutettu tällaisista hätätilanteista. Mitä tehdä, jos katto vuotaa eikä täytä kaikkia toimintojaan - ei suojaa tiloja kosteudelta ja kylmältä? Ota yhteyttä kodistasi vastaaviin laitoksiin. Tärkeintä on toimia tiukasti sääntöjen mukaisesti ongelmien välttämiseksi.

Sisältö

• 1 Menettely, kun haetaan kattokorjausta kerrostalossa

  1.1 Video: mitä tehdä, jos kukaan ei reagoi vuotoon

• 2 Asiakirjat, jotka on laadittu kerrostalon kattokorjausta haettaessa

  • 2.1 Hakemus rahastoyhtiölle
  • 2.2 Yhteydenotto asunto-osastoon ja asuntotarkastukseen
  • 2.3 Kirje syyttäjälle
  • 2.4 Vaatimus tuomioistuimelle

  • 2.5 Katon vuotoilmoitus

    2.5.1 Video: miten vuotoraportti laaditaan oikein

  • 2.6 Viallinen katon korjauslevy

• 3 Kuka korjaa kerrostalon katon

  • 3.1 Kuinka hallita kerrostalon katon korjausta

    3.1.1 Video: komission tarkastus katon kunnostuksesta

• 4 Lakikorjauksia koskevat lait ja määräykset
• 5 Katsaus katovuotoja koskevien valitusten laatimiseen

Menettely, kun haetaan kattokorjausta kerrostalossa

Vaikka olisit hyvin perehtynyt kattoihin, sinun ei silti pitäisi korjata kattoa itse. Tämä on rahastoyhtiön alue. Tällaisten vapauksien asukkaat voidaan saattaa vastuuseen (rikosoikeudellisista tai hallinnollisista) laittomasta katolle pääsystä tekemällä luvattomia töitä, jotka ovat vaarallisia rakennuksen muille asukkaille.

Asukkaat eivät voi korjata itsenäisesti kerrostalon kattoa, tämän pitäisi tehdä laitosten

Mitä tehdä, jos huomaat kattovuodon omassa asunnossasi? Yksityiskohtaiset ohjeet ovat seuraavat:

1. Kirjaa vuodon tosiasia valokuva- tai videokameralle, jotta sinulla olisi tarvittaessa todisteita tapahtuneesta.
2. Soita kodinhoitoyrityksen hätäpalveluihin. Puhelimet ilmoitetaan yleensä sisäänkäyntien tietotauluilla tai laitoksen verkkosivustolla.
3. Keskustele hätätilanteiden asiantuntijan kanssa selkeästi ongelmasta, anna tarkka osoite ja selvitä, kuinka kauan odottaa julkisia laitoksia, kuka dokumentoi vuodon ja ryhtyy toimenpiteisiin niiden poistamiseksi.

Puhu kohteliaasti ilman suosiota, mutta uhkaamatta apuohjelmia

Pelastuspalvelun on vastattava vastaanotettuun pyyntöön 24 tunnin kuluessa. Jos kukaan ei tullut puheluun, sinun on soitettava uudelleen. Jälleen, ei reaktiota? Sitten sinun on toimittava eri tavalla. Kuinka tarkalleen, kerromme sinulle alla.

Apuohjelmien hätäpalvelu toimii ympäri vuorokauden, 7 päivää viikossa

Jos apuohjelmat saapuivat päivystykseen, heidän on dokumentoitava tapahtuma. Tätä varten laaditaan katto vuotaa (annamme muodon ja sisällön hieman myöhemmin). Seuraavaksi laaditaan viallinen lausunto. Sen, samoin kuin lain, kirjoittavat vain rahastoyhtiön työntekijät. Kerrostalon vuokralaiset toimivat todistajina.

Video: mitä tehdä, jos kukaan ei reagoi vuotoon

Asiakirjat, jotka on laadittu kerrostalon kattokorjausta haettaessa

Jos kattovuotoja on tapahtunut, soitit pelastuspalveluhenkilöstölle, joka työskentelee talon kunnossapidossa, eivätkä he tulleet puheluun, ota heti yhteyttä rahastoyhtiöön henkilökohtaisesti. Jos hakemus hyväksytään, laitokset vierailivat laitoksessa, laativat hätätilanteen ja lausunnon, vuokralaisten itsensä ei tarvitse kirjoittaa valitusta yritykselle.

Hakemus rahastoyhtiölle

Vian poistamiseksi ongelman ratkaisemiseksi mahdollisimman nopeasti, sinun on kirjoitettava valitus rahastoyhtiön johtajalle. Tällaisia valituksia on kahdenlaisia:

• yksilö;
• kollektiivinen.

Ensimmäinen muodostuu, jos ongelma on koskenut vain yhtä asuntoa, toinen - useita kerralla (kahdesta tai useammasta).

Kuinka kirjoittaa valitus, mikä on tärkeää ilmoittaa:

1. Yläosaan he kirjoittavat sen nimiin, kenelle valitus tehtiin ja kuka on sen tekijä.
2. Kirjoita seuraavaksi arkin keskelle sana "Valitus" tai "Lausunto".
3. Sitten valituksen ydin kuvataan vapaassa muodossa.
4. Viimeistele valitus vaatimuksella tilanteen ymmärtämiseksi.
5. Lopuksi lisätään päivämäärä ja henkilökohtainen allekirjoitus.

Valitus välitetään laitoksille:

• henkilökohtaisesti vastaanottovirkailijan kautta;
• Internetissä sähköpostitse tai yrityksen verkkosivustolla olevan lomakkeen kautta;
• kirjattuna kirjeenä ilmoituksella.

On tärkeää saada vahvistus siitä, että lähetit valituksen todella apuohjelmille. Siksi henkilökohtaista vierailua varten valmistele kaksi kopiota asiakirjasta, pyydä yhtä heistä asettamaan vastaanoton päivämäärä ja kellonaika sekä organisaation sinetti ja pitämään se turvallisesti. Kun lähetät valituksen Internetin kautta tai kirjattuna kirjeenä, vahvistus saadaan automaattisesti.

Sovelluksessa sinun on määriteltävä yksityiskohtaisesti ongelman ydin ja pyydettävä poistamaan kaikki sen seuraukset välittömästi

Jos yritys kieltäytyy rekisteröimästä valitusta, sinun on löydettävä kaksi todistajaa, jotka todistavat todistajat, jotka kirjaavat hylkäämisen. Sitten sinulla on suora tie tupakan hallinnon asunto-osastolle, asuntotarkastukselle ja syyttäjälle. On myös suositeltavaa lähettää kopio valituksesta kirjattuna kirjeenä.

ZhKK: n rikoslakiin tehty valitus on tutkittava kymmenen työpäivän kuluessa. Jos vastausta ei ole, sinun on jatkettava.

Ota yhteyttä asunto-osastoon ja asuntotarkastukseen

Valitus hallinnon asunto-osastolle ja piirin (piiri, alue) asuntotarkastukselle tehdään samalla periaatteella kuin muutoksenhaku asumisen ja kunnallisten palvelujen rikoslakiin sisältyvään vuotoon.

On vain tarpeen ilmoittaa, että olet jo ottanut yhteyttä julkisiin laitoksiin, mutta ne vain jättävät huomiotta eivätkä palauta kattoa

Asiaankuuluvien organisaatioiden sähköiset ja todelliset osoitteet, puhelinnumerot ovat vapaasti saatavilla Internetissä. Tiedot saat tietyn paikkakunnan tietopalvelusta tai kunnan hallinnosta.

Asuntotarkastukseen jätetyssä hakemuksessa on kirjattava tosiasia, että otimme yhteyttä rahastoyhtiöön ja että siihen ei reagoitu.

Korkeampien virastojen on vastattava 30 päivän kuluessa. Tänä aikana instanssien virkamiehet:

• tarkista rahastoyhtiö;
• tarkastaa katto ja kirjaa katon vuotamisen tosiasiat;
• antaa ohjeita ja asettaa vaatimuksia julkisille laitoksille.

Hakijalle kirjoitetaan kirje, jossa hän ilmoittaa mitä tehtiin, milloin korjaus suoritetaan ja kuka siitä vastaa.

Asuntotarkastuksen työntekijöiden on tarkistettava yleishyödylliset palvelut, varmistettava vuoto ja annettava kirjallinen vastaus 30 päivän kuluessa vuokralaisilta saadun vetoomuksen vastaanottamisesta

Jos apuohjelmat ovat jälleen hiljaa tai lähettävät "virallisia vastauksia", ota yhteyttä syyttäjävirastoon.

Kirje syyttäjälle

Se tulee harvoin syyttäjän tarkastukseen. Mutta on tärkeää ymmärtää, että kerrostalon asukkailla on mahdollisuus rangaista huolimattomista julkisista palveluista.

Jos katto vuotaa edelleen ja rahastoyhtiö sulkee silmänsä, kirjoita kirje syyttäjälle. Se on koottu vapaassa muodossa. Mahdolliset valokuva- ja videomateriaalit on liitetty hakemukseen.

Syyttäjän tarkastus kestää 30 päivää. Jos se ei tuottanut toivottua tulosta, sinun on tehtävä kanne apuohjelmia vastaan tuomioistuimessa.

Syyttäjälaitokselle laaditaan vakiomallin mukainen kirje, jossa ilmoitetaan kaikki aiemmat vetoomukset alempiin oikeusasteisiin ja liitetään niihin kopiot vastauksista

Vaatimus tuomioistuimelle

Jokaisella kansalaisella on oikeus kääntyä oikeuteen oikeuksiensa suojelemiseksi. Jos katto vuotaa eikä apuohjelmat korjaa sitä, ylempiin viranomaisiin kohdistuvat vetoomukset jäävät vastaamatta, on tarpeen pyytää apua Themiksen palvelijoilta. Oikeudenkäyntiä ollaan laatimassa.

Sihteereillä on toimistossa näyte vaateilmoituksesta. Se myönnetään ilmaiseksi. Voit tehdä vapaamuotoisen hakemuksen. Siihen on liitettävä kaikki vahingoittuneen vuokralaisen asiakirjat: teot, lausunnot, valitukset, kirjeet. Valokuva- ja videomateriaalit, kotitalouksien, naapureiden, ystävien todistukset ovat todisteita.

Tapauksia katon vuotamisesta tuomioistuimessa käsitellään vain asuntojen ja kunnallisten rakennusten rikoslain edustajan kanssa

Oikeudenkäynti on määrä järjestää 30 päivän kuluttua kanteen nostamisesta. Siihen on osallistuttava LCD: n rikoslain edustaja. Tuomari tekee sitovan päätöksen.

Jos talon vuokralainen ei ole syyllinen katon vuotamiseen (hän ei henkilökohtaisesti yrittänyt järjestää uloskäyntiä katolle asunnon puolelta), kunnostaminen uskotaan julkisille laitoksille.

Kattovuodolaki

Kun hätätyöntekijät saapuvat puheluun, he laativat pakollisesti katon vuotoraportin.

Se sisältää seuraavat tiedot:

• talon osoite, jossa katto vuotaa;
• vahingon luonne;
• asianomaisten huoneistojen lukumäärä;
• Asukkaiden tappiot - vahingoittuneet korjaukset, huonekalut, matot, kodinkoneet jne.
• maassa asuvien todistajien allekirjoitukset;
• asiakirjan laatineiden työntekijöiden henkilökohtaiset allekirjoitukset;
• laatimispäivä.

Asiakirja säilyy rahastoyhtiöllä. Haluttaessa kopio annetaan uhreille.

Katon vuotoraportti laaditaan yhden otoksen mukaan ja se kuuluu rahastoyhtiölle, mutta asukkaat voivat pyytää siitä kopion

Video: miten vuotoraportti laaditaan oikein

Viallinen katon korjauslasku

Ennen katon kunnostamisen aloittamista laaditaan viallinen lausunto. Itse asiassa tämä on asiakirja, jonka perusteella arvioidaan tulevia korjauksia.

Viallinen lausunto sisältää:

• sen rakennuksen osoite, jossa katto vuotaa;
• vaaditun työn nimi ja kuvaus;
• arvioidut kustannukset;
• korjattavan katon alue.

Tämä asiakirja on tarkoitettu sisäiseen käyttöön, se myönnetään asukkaille vasta heidän kirjallisen pyynnön jälkeen.

Viallinen lausunto on asiakirja apuohjelmien sisäiseen käyttöön - se näyttää olevan arvio tulevasta työstä

Kuka korjaa kerrostalon katon

Katon korjaus on:

• pääoma - koko katto korvataan kokonaisuudessaan, paitsi ylempi ulkokerros, myös sisempi;
• kosmeettinen - auttaa pääsemään eroon pienistä vuotoista, sisältää usein sienilääkkeiden, korroosionestohoidon, maalipinnoitteet;
• hätä - nämä ovat väliaikaisia toimenpiteitä, joiden avulla voit poistaa vuodot, mutta eivät ratkaise niiden ulkonäön ongelmaa kokonaan. Käytetään hätätapauksissa;
• suunniteltu - apuohjelmat eivät odota katon vuotamista, mutta estävät rikkoutumiset oikea-aikaisella kunnossapidolla ja kunnostamisella.

Katon korjaus on julkisten laitosten harteilla, mutta asukkaat rahoittavat ne. Tämä ei tarkoita, että ne kaikki olisi heitettävä pois rakennusmateriaalien vuoksi. Vastaava kuluerä sisältyy jo yleishyödykkeiden maksukuitteihin. Siksi on niin tärkeää maksaa laskusi ajoissa.

Yleishyödylliset työntekijät voivat korjata katon itse tai ottaa prosessiin mukaan kolmannen osapuolen asiantuntijoita.

Jos laitokset seuraavat talon kuntoa, ne suorittavat suunnitellut kattokorjaukset ajoissa odottamatta vuotoa

Jos korjaus on hätätilanne, se tehdään välittömästi. He yrittävät suorittaa muun tyyppisiä töitä kevät-kesäkaudella, jolloin kadulle on vakaa lämmin sää.

Työtä ei tehdä kovassa pakkasessa ja rankkasateessa sateen ja lumen muodossa. Tämä on vaarallista ammattilaisille ja asukkaille.

Kuinka hallita kerrostalon katon korjausta

Paras vahvistus siitä, että kunnostus suoritettiin kaikkien sääntöjen mukaisesti, on kattovuotojen puuttuminen lumen, sateen tai ilman lämpötilan muuttuessa.

Suoritetut korjaukset hyväksytään tai erikoiskomissio ei hyväksy. Hän tarkastaa työpaikan, tiedustelee niiden toteuttamismenettelyä, kyselee asukkailta tuloksia.

Palkkioon sisältyy:

• rahastoyhtiön työntekijät;
• asuntohallinnon osaston asiantuntijat;
• talon vuokralaiset.

Jokaisella asunnon omistajalla on oikeus liittyä toimeksiantoon omasta tahdostaan. Este voi olla se, että tilojen omistaja on jatkuvasti laiminlyönyt yleislaskut.

Ennen ongelman ilmoittaneiden laitosten on henkilökohtaisesti raportoitava tehdystä työstä - uhrille lähetetään kirje, jossa kuvataan tehty työ.

Apuohjelmat eivät korvaa loukkaantuneiden vuokralaisten kustannuksia huoneiston vuotojen poistamiseksi. Jos kansalainen vaatii tätä, hänen on mentävä oikeuteen, toimitettava todisteet rahastoyhtiön syyllisyydestä tapahtumassa ja odotettava päätöstä vaateestaan.

Katto korjauksen jälkeen hyväksytään erityiskomission toimesta

Siksi monet asiantuntijat vakuuttavat itsevarmasti: paras tapa suojata itsesi on vakuuttaa omaisuutesi. Mukaan lukien kattovuodot. Tätä palvelua tarjoavat tänään kymmenet vakuutusyhtiöt eri puolilla Venäjää. Jos katto vuotaa, korjaukset, huonekalut kärsivät, tappiot korvataan vakuutuksenantajan kustannuksella.

Video: komission tarkastus katon kunnostuksesta

Katon korjausta koskevat lait ja määräykset

Voit lukea kerrostalojen katon korjaussäännöt seuraavista laeista ja määräyksistä:

1. Venäjän asuntokoodi (artikkelit nro 36, 154) (ilmoitetaan, kuka on vastuussa katon korjaamisesta, miksi talon asukkaiden ei pitäisi tehdä sitä).
2. Liittovaltion laki 185-FZ "Asumis- ja yleishyödyllisten alojen uudistamisen tukirahastosta" (sisältää säännöksiä, jotka osoittavat selvästi, että kerrostalon katon nykyiset ja suuret korjaukset suorittaa asumisen ja kunnallisten palveluiden CC).
3. Venäjän korkeimman välimiesoikeuden päätöslauselma nro 6464/10 (kuvataan tapauksia, joissa oikeuskäytäntö käsittelee vuotavan katon ongelmia).
4. Venäjän Gosstroyn päätöslauselma nro 170 (kuvataan monikerrostalojen teknisen toiminnan säännöt ja määräykset, mukaan lukien mikä organisaatio mistä vastaa, mitä asukkailla on oikeus vaatia).
5. Maan hallituksen 13. elokuuta 2006 antama päätös nro 491 (kuvataan kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitämistä koskevat säännöt, mukaan lukien niiden korjaamisen menettelyt ja ehdot).

Katsaus vuotoja koskevien valitusten laatimiseen

Katon korjaus on ongelma, johon on puututtava välittömästi. Tärkeää ei ole rentoutua, vaan toimia. Nopeampi, parempi: soita hätäpalveluun, kirjoita valitus apuohjelmista, nosta naapureidesi korvat. Katovuodot ovat homeita ja hometta, korkea kosteus, jotka uhkaavat lukuisten sairauksien esiintymistä kotitalouksissa. Katon palauttaminen lepää julkisten laitosten harteilla. Asukkaat eivät saa itse korjata kattoa. Menettelyyn varatut varat on jo sisällytetty asunto- ja yhdyskuntakeskusyhtiön palveluiden korjauskuitteihin.