Mitkä Ovat Katon Kustannukset Ja Kuinka Paljon Maksaa Katto Yksityisessä Talossa

2024 Kirjoittaja: Bailey Albertson | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-01-17 22:33

Katon rakentamista koskevan arvion laskeminen

Katon ja varsinkin katon rakentaminen komponenttina ei ole halpa ilo. Jokainen, joka on tullut lähelle rakennusprosessia, tietää kuinka ärsyttävää on saada urakoitsijalta rakentamisen aikana tietää, että arvio kasvaa. Jotta tällaisia epämiellyttäviä tilanteita ei syntyisi, tai ainakin sitä on vähemmän, sinun on käytettävä aikaa ja tutustuttava siihen, mikä katon hinnan muodostaa.

Sisältö

• 1 Mikä on katon hinta

  • 1.1 Suunnittelu
  • 1.2 Materiaalikustannusten laskenta
  • 1.3 Asennustöiden kustannukset
  • 1.4 Lisätöiden ja materiaalien kustannukset
  • 1.5 Kattorakenteen monimutkaisuus
  • 1.6 Kuljetuskustannukset
  • 1.7 Viemäröintijärjestelmän asennus

• 2 Kuinka paljon kattaa kattaa omakotitalossa

  2.1 Taulukko: kattotöiden arvioidut kustannukset materiaalista ja kattopinta-alasta riippuen

• 3 Katon kustannuslaskuri

  • 3.1 Kuvagalleria: kattomateriaalien tyypit
  • 3.2 Video: Ohjelma katontekijöille (ei otsikkoa)
  • 3.3 Video: katon laskeminen ohjelman avulla

Mikä on katon hinta

On hyvin vaikeaa antaa kohtuullisesti, arvioimatta tätä tai toista rakennusobjektia, luottamatta erityisiin olosuhteisiin. Joskus kahdella vierekkäisellä talolla, jotka on valmistettu saman projektin mukaisesti, on eri arvioidut kustannukset. Se riippuu sellaisista näennäisesti merkityksettömistä tekijöistä, kuten vuoden vuodesta, jolloin rakennus pystytettiin, kokoonpanoryhmän kokoonpanosta ja pätevyydestä, työnjohtajan kokemuksesta ja jopa kulkutien kunnosta.

Design

Projektin laatiminen on olennainen osa rakennustöitä. Vain jotkut tekevät sen päähänsä, toiset paperilla (tai sähköisesti). Ero on, koska vain piirustus voi riittävästi välittää idean. Kaikki koot, materiaalit, kiinnikkeet ja muut yksityiskohdat on kirjoitettu suunnitelmaan. Piilotetuille solmuille, jotka eivät ole näkyvissä, annetaan eritelmä. Vastuuhenkilön hyväksymä ja allekirjoittama piirustus on rakennustyömaan pääasiakirja. Sen avulla kiistanalaiset kysymykset ratkaistaan.

Piirros esittää rakenneosien suhteellisen sijainnin ja tarkat mitat

Suunnittelutyön kustannukset vaihtelevat tyypillisesti 1,5-3% kohteen arvioiduista kokonaiskustannuksista. Ei ole väliä mitä suunnitellaan - mökki, stadion tai huonekalujen järjestely olohuoneen sisällä.

Arkkitehti- ja suunnittelutoimistot harjoittavat suunnittelua. On syytä ottaa yhteyttä vain niihin organisaatioihin, joilla on lisenssejä tämän tyyppiseen toimintaan. Palkkion suuruus riippuu työn monimutkaisuudesta ja lisäpalveluista. Useimmiten se sisältää hankkeen hyväksynnän lupaviranomaisissa - terveys- ja epidemiologisessa asemassa, palokunnassa, GorGazissa, GorVodokanalissa ja muissa.

Luonnollisesti, jos katto on yksinkertainen rakenne, jossa on viisto tai päätykatto, projektia ei tarvitse tilata. Riittää, että tehdään itsenäisesti tarvittavat laskelmat ja kuvataan laatikon ja päällysteen asettelu paperille. Piirustus on hyödyllinen sekä palkattaessa tiimiläisiä että asennettaessa itse.

Yksinkertaisessa piirustuksessa kaltevuuden mitat ilmoitetaan, ottaen huomioon etu- ja räystään ulokkeet

Suunnittelun avulla käyttäjä voi käyttää automaattisia ohjelmia katon laskemiseen

Materiaalikustannusten laskenta

Koska katto koostuu kahdesta osasta - sorvauksesta ja päällystyksestä, kustannuslaskelma sisältää myös kaksi pistettä.

1. Laatikon materiaalikustannukset. On välttämätöntä ottaa huomioon paitsi levyt (tai tangot, vaneri tai OSB) myös kiinnittimet, joilla materiaali kiinnitetään kosketuksiin.

   

   Sorvaus on kiinteästi sidottu kosketuksiin, jotka kantavat pääkuormaa

2. Kattokustannukset. On tärkeää muistaa, että kaikilla kattavuudella on kaksi alueindikaattoria - yleinen ja työskentely. Materiaalien määrää laskettaessa on pidettävä mielessä, että asennuksen aikana kattolevyt menevät päällekkäin vaaka- ja pystytasossa. Hyödyllinen pinta-ala pienenee siten. Kuten ensimmäisessä kappaleessa, laskennassa on otettava huomioon kiinnitysmateriaalien määrä.

   

   Terassit ja metallilaatat asennetaan yleensä kaksitasoiseen laatikkoon

Selkeyden vuoksi harkitse tiettyä esimerkkiä. Annetaan pylväskatto, jonka jokaisen kaltevuuden mitat ovat 8 mx 5 m. Katon kaltevuus on 45 ^o. Päällyste - S-8-tuotemerkin aaltopahvi.

1. Terassit, kuten metallilaatat, vaativat hyvän ilmanvaihdon. Siksi on tapana järjestää heille kaksoislaatikko. Ensimmäinen voi olla kiinteä vanerikerros, OSB tai lastulevy, paksuus 10 mm. Laatikon toinen taso on säleellinen, askel välillä 0,5 m - 0,7 m (rinteiden terävällä kaltevuuskulmalla). Kun kaltevuuden "korkeus" on 5 m, tarvitset 10 + 1 riviä, kukin 8 m pitkä. Voit tiivistää: Tämän kokoisen katon valmistamiseksi tarvitset 2x (8x5) = 80 m ² jatkuvaa pinnoitetta (esimerkiksi kosteutta kestävä vaneri). Tangon vastahilalle 2x (11x8) = 176 m. puiset lankut tai säleet.

   

   Kiinteä paneelivaippa nopeuttaa asennusprosessia ja katon tiiviyttä

2. Kiinnittimet sorvausta varten lasketaan empiirisesti. Jatkuva kansi on kiinnitetty sarkoihin ja ruuvien (tai naulojen) lukumäärä määräytyy kattojen jalkojen taajuuden mukaan. Oletetaan, että ristikot sijaitsevat 0,8 metrin välein, mikä tarkoittaa, että 8 m: n leveydellä on 10 koskensijaa. Vanerilevy kiinnitetään itsekierteittävillä ruuveilla 45-50 cm välein, mikä tarkoittaa, että 5 m etäisyydellä on 10 kiinnityskohtaa (10 ruuvia). Yhdellä kaltevuudella yhtenäinen pinnoite vaatii 10x10 = 100 ruuvia. Kaksi kattosiipeä - 200. Lasketaan myös puutavaran ruuvien määrä. Yksi rivi vaatii 8 m / 0,5 = 16. Ja riviä on yhteensä 22. Tämä tarkoittaa, että poikittaispalkkien asentamiseen tarvitaan 22x16 = 352 itsekierteittäviä ruuveja. Ruuveja on yhteensä 200 + 352 = 552. Ostettaessa on pidettävä mielessä, että kiinnitysmateriaalien kulutus kasvaa pääsääntöisesti hylkäämisen ja asennuksen aikana tapahtuvien menetysten vuoksi. Siksi,kokeneet asentajat ostavat itsekierteittävät ruuvit marginaalilla (noin 10% enemmän).

   

   Ruuvien koko valitaan sorvauspuun paksuudesta riippuen

Tiivistetään nyt laskelmien tulokset luettelossa:

• kosteutta kestävä vaneri (10 mm) - 80 m ²;
• puu (40x40 mm) - 176 metriä;
• ruuvit (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 kpl.

Tämä koskee laatikkoa. Seuraavaksi teemme kattomateriaalin laskelmat.

1. S-8-profiililevyn leveys on 1200 mm, mutta työleveydeksi (ottaen huomioon pysty- ja vaakasuorat päällekkäisyydet) katsotaan 1150 mm. Tämän perusteella lasketaan arkkien määrä yhdessä (vaakasuorassa) rivissä. 8 m / 1,15 m = 6,95. Pyöristää ylöspäin ja saa 7 arkkia. Katsotaan nyt, kuinka monta riviä siellä on. Voit tehdä tämän jakamalla 5 m 0,95: llä - arkin työpituudella. Saamme 5,3 riviä. Kertomalla 7 arvolla 5,3 saadaan selville aallotettujen levyjen määrä yhden kaltevuuden peittämiseksi: 7x5,3 = 37,1 kpl. Koko kattoalueelle 37,1 x 2 = 75,2 arkkia. Pyöristetään kokonaislukuun ja saat 76 arkkia.

   

   C-8-mallin määrittely näyttää tuotteen pääparametrit ja käyttökelpoisen leveyden arvon

2. Aaltopahvin kiinnikkeet ovat erikoisruuvit, joissa on leveä pää ja kumi- tai silikonitiiviste. Pora on välttämättä sijoitettu loppuun, mikä tekee materiaalien kytkemisestä mahdollisimman tiheän. Käytännöstä tiedetään, että katon neliömetrille tarvitaan 9-10 ruuvia. Tämän tietäen on helppo laskea tarvittava määrä. Meidän tapauksessamme - 80 m ² x10 = 800 kpl.

   

   Itsekierteittävät ruuvit sovitetaan aallotettujen levyjen väriin

Tehdään nyt toinen luettelo kattomateriaalien laskemiseksi:

• Aaltopahvin levyt S-8 - 76 kpl.;
• Ruuvit aaltopahvin kiinnittämiseen - 800 kpl.

Korvaamalla jokaisen kohteen hinta-arvot, saamme katon kokonaiskustannukset annetuilla parametreilla.

Asennustyöt

Nykyään on melko vaikeaa arvioida yksiselitteisesti asennustöitä. Hinnoitteluun vaikuttavat monet tekijät, mukaan lukien markkinoiden ja sosiaaliset tekijät. Jokainen yritys asettaa omat hinnan työn suorittamiselle, ja usein määrätään, että on olemassa niin kutsuttuja "sopimushintoja".

Saadaksesi käsityksen tietyn tyyppisen katon asennuksen hintatasosta, sinun on tutustuttava useiden yritysten tarjouksiin ja valittava oikea. Prosentuaalisesti työn kustannuksiksi arvioidaan yleensä 40-50% kokonaiskattoarviosta. Tietäen materiaalikustannukset, mukaan lukien kaikki komponentit, voit määrittää karkeasti asennustöiden kustannukset.

Prosenttiosuus asennustöistä, katto- ja lisämateriaalikustannuksista (hinnat käytettiin vuonna 2015)

Lisätöiden ja materiaalien kustannukset

Lisätöitä katon rakentamisen aikana ovat:

• kattotason pylväiden asennus pystysuoriin rakenteisiin: savupiiput, tuuletusputket, seinät jne.;
• harjanteen asennus;
• etuliuskojen asennus;
• etu- ja koristelistojen asennus;
• pisaroiden asennus;
• viemäriputkijärjestelmän asennus;

• laakson asennus.

  

  Lisäelementit mitataan juoksumetreinä, ottaen huomioon 15–20 cm: n kiinnitys

Pää- ja lisätöiden kuvaus suoritetaan työsopimuksessa, jossa luetellaan yksityiskohtaisesti työn tyypit, hinta ja toteutusaika. Asennusyritykset toimittavat usein materiaalinsa. Tämä on järkevää, koska vastuu lopputuotteen laadusta on tässä tapauksessa suoraan urakoitsijalla.

Edellä mainittujen lisämateriaalien ja niiden asennustyön lisäksi arvio sisältää usein:

• vedeneristys;
• lämpöeristys;

• höyrysulku.

  

  Eristemateriaalien asennusmenettely riippuu katon tyypistä

Näiden palvelujen kustannusten määrittäminen perustuu yleiseen periaatteeseen ja koostuu materiaalien hinnasta ja asennuskustannuksista. "Roofing pie" asennetaan joskus ennen, joskus katon asennuksen jälkeen. Esimerkiksi vesieristys asennetaan rinteiden vaipan eteen. Siksi on järkevää sisällyttää tämä toimenpide yleiseen luetteloon lisätyöstä (tai valmistelutyöstä).

Kattorakenteen monimutkaisuus

Katon muoto ja mitat vaikuttavat suoraan työn monimutkaisuuteen ja materiaalien kulutukseen. Vaikka yksinkertais- ja pylväskattojen laskeminen on melko helppoa itse, niin lonkkakatot, lonkkakatot sekä erkkeri-ikkunoilla ja "käkillä" varustetut katot vaativat erityistietoa. Materiaalien kulutuksen laskeminen on monimutkaista epätyypillisen muodon vuoksi ja leikkaamme arkit. Suuri määrä romua syntyy.

Mitä monimutkaisempi katon muoto on, sitä vaikeampaa on tehdä oikeita laskelmia.

Tässä tapauksessa on tarkoituksenmukaista käyttää automaattisia ohjelmia kattoalueen laskemiseen. Monet näistä ohjelmista sisältävät lisävaihtoehtoja, joista keskustelemme alla.

Hinta

Arviointia tehtäessä ei pidä unohtaa kuljetuskustannusten huomioon ottamista. Materiaalien päivittäinen toimitus rakentamisen aikana johtaa merkittävään kustannusten ylitykseen. Toimitusta vähäisellä kuljetuskäytöllä pidetään optimaalisena. Tämä saavutetaan hyvin harkituilla materiaalien toimitusvaiheilla ja laatimalla alustava aikataulu asennustöistä.

Rahan säästämiseksi kuljetus- ja lastausvälineiden käyttö on minimoitava

Lisäksi materiaalitoimittajalla on tärkeä rooli toimituksessa. Ei ole mikään salaisuus, että suuri määrä varastoja ja kauppoja kilpailee toistensa kanssa tarjotakseen toimituspalveluita. materiaaleja. Ja joillakin on erittäin "mukavat" hinnat. Valitettavasti se tapahtuu usein kuten sanonta: "ilmainen juusto on vain hiirenloukussa". Tavaroiden laatu on heikko. Ja sen sijaan, että tarvitsisit tuoda materiaalin rakennustyömaalle kerran, sinun on tehtävä valitus, palautettava materiaalit varastoon ja etsittävä uusi toimittaja. Tämän seurauksena - tuhlata aikaa ja rahaa.

Keskimäärin sääntelyasiakirjojen mukaan materiaalien kuljetus- ja toimituskulut eivät saisi ylittää 5-7% esikaupunkien kokonaisbudjetista. Kaupungin ulkopuolella rakentaminen on luonnollisesti kalliimpaa. Ja siksi materiaalien toimitus (ja varastointi) on ratkaistava erittäin huolellisesti.

Viemäröintijärjestelmän asennus

Monet urakoitsijat sisällyttävät vesikourut kattoluetteloonsa. Ja tässä on epäilemättä logiikkaa. Loppujen lopuksi katon käyttöönotto ilman veden kerääjiä ei ole mahdollista. Koko rakenteen työ kokonaisuudessaan, katto mukaan lukien, on mahdollista arvioida vain lopputuloksen - veden tai sulaveden hyödyntämisen avulla haluttuun suuntaan ja tilavuuteen.

Kourujen asennus on ennakkoedellytys ennen katon testaamista

Kuinka paljon maksaa katto yksityisessä talossa

Kun tämä kysymys kysytään, monet ihmiset kohtaavat:

• millä materiaalilla katto tulisi peittää?
• minkä muotoinen on katto?
• Onko sinun purettava vanha pinnoite?
• mikä on katon pinta-ala?
• jne.

Vastattuamme näihin kysymyksiin syntyy uusia, älkäämme kyllästykö lukijaa luetteloimalla ilmeistä. Ja tarjoamme yhteenvetotaulukon hinnoista, jotka heijastavat kattotyön keskimääräisiä kustannuksia Moskovan alueella. On selvää, että muualla hinnat voivat vaihdella yhteen tai toiseen suuntaan. Pääsääntöisesti, mitä kauempana suurista rakennuspohjoista, sitä korkeampi materiaalien hinta. Mutta tämän kompensoi osittain asennustöiden kustannusten lasku.

Taulukko: kattotöiden arvioidut kustannukset materiaalista ja kattopinta-alasta riippuen

Katon materiaali	Kattoalue	Katon kustannukset
Metallilaatta / profiloitu	100 m 2	noin 1000 dollaria
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 dollaria.
Bitumin vyöruusu	100 m 2	1000-4000 dollaria
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dollaria.
Aaltopahvin bitumilevy (onduliini)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	1500-8000 dollaria
Komposiittimetallilaatta	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	20 000-50 000 dollaria
	300 m 2	40 000–60 000 USD

Lopputulos riippuu monista tekijöistä, mutta tärkeimmät ovat itse kattomateriaalin kustannukset ja asennustöiden monimutkaisuus.

Katon itse asentaminen säästää 40-50% investoinneista katon korjaamiseen

Katon kustannuslaskuri

On monimutkaisia ja kalliita ohjelmia, kuten ArchiCad tai AutoCad. Mutta ei ole välttämätöntä ottaa heitä mukaan katon laskemiseen. On suuri määrä yksinkertaisia ja ilmaisia verkkolaskimia, jotka tekevät työn. Ohjelmat sallivat:

• nähdä visuaalisesti kattolevyjen (tai laattojen) sijainti katolla;
• valitse useita vaihtoehtoja kattomateriaalin koon mukaan;
• hyödynnä rajausta parhaalla mahdollisella tavalla.

Ohjelmat ottavat huomioon kattomateriaalien erilaisuuden ja laskevat eri peittovaihtoehdoille:

• asbestisementin liuskekivi;
• keraaminen tiili;
• metallilaatta;
• ammatillinen lattia;
• pehmeät laatat;
• onduliini;
• polykarbonaatti jne.

Kuvagalleria: kattomateriaalien tyypit

Yleisin kattotyyppi

Polykarbonaattia käytetään laajalti kasvihuoneiden, kukkapenkkien ja kasvihuoneiden luomisessa

Kansi voidaan asentaa itsenäisesti tinkimättä katon laadusta

Saadut tulokset tallennetaan muistiin, ja ne voidaan tulostaa milloin tahansa. Arkisto tallentaa tiedot määritetyistä parametreista ja laskelmista:

• rinteiden pinta-ala ja mitat;
• katon kaltevuuksien kaltevuuskulma;
• vaaditun materiaalin määrä;
• arkkien pinoamisen järjestys ja malli katolle;
• kattolevyn jäännösten ja romujen kirjanpito;
• tiivistetään muiden kattoelementtien muovaaminen;

Monissa ohjelmissa on arvioitujen kustannusten automaattinen laskutoiminto (kun syötetään hinta yksikköyksikköä kohti). Jotkut niistä on ladattava, toiset työskentelevät verkossa. Kokemattomille käyttäjille jälkimmäinen vaihtoehto on sopivampi, koska laskentaan liittyy viestintä asiantuntijan kanssa (chat tai kirjeenvaihto sähköpostitse).

Tällaiset ohjelmat, kuten "Katto", laskin KALK. PRO, ammattitaitoinen katontekijöiden sovellus "Katon laskeminen", ovat osoittautuneet hyvin.

Video: Ohjelma katontekijöille (ei otsikkoa)

Ne ovat vapaasti saatavilla, niillä on yksinkertainen käyttöliittymä ja ne ovat saatavilla sekä kiinteissä että mobiililaitteissa.

Video: katon laskeminen ohjelman avulla

Arvostelut

Lopuksi haluaisin huomata, että suurin osa virheistä kattoarvion laskennassa johtuu tietämättömyydestä pinnoitteen asennustekniikasta. Siksi yhteyden ottaminen kokeneisiin katontekijöihin on aina hyödyllistä ja kannattaa.